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一名女子受樓上住客噪音困擾搬走 民事仲裁庭判業主需賠償五千元   

2026-07-31 15:42

一名居於低陸平常女子受樓上住客噪音困擾，向業主投訴不果，最終要搬走並控告業主，卑詩民事糾紛仲裁庭最終判業主需賠償五千元予該女子。

事主Brianna Polden提供了一份記錄，紀錄在2023年6月至2024年4月期間，樓上1210號單位住客近110次噪音騷擾，包括大聲喧嘩的聚會、喊叫和電視機發出刺耳的聲音，有時甚至持續到凌晨4點。最早的記錄是2023年6月3日晚的一場派對，這場派對一直持續到凌晨3點30分。

幾週後，她記錄了自己在凌晨1點30分被陽台上傳來的尖叫聲和笑聲吵醒，隨後響起的更大音量的音樂讓她幾個小時都無法入睡。

她向業主報告了一些事件，業主將她的擔憂轉達給了物業管理委員會，委員會又在7月份將情況轉達給了樓上住戶的業主，但問題持續一年不斷發生。

同時在樓上1210號單位住客收到第一次投訴後，Brianna Polden指她聽到1210號單位住客討論如果她再次舉報，他們會對她實施暴力行為。之後一次Brianna Polden在家工作開線上會議時，被巨大的噪音騷擾，於是她用掃帚敲擊天花板。隨後樓上的鄰居來到她家門口，開始用拳頭猛擊門板，持續了半個小時。

仲裁庭裁判官Maria Montgomery的判決書寫道，Brianna Polden提供了一段影片，顯示有人用力敲她的前門，而她的微波爐時鐘顯示時間是凌晨1點。

物業管理方辯稱，沒有足夠的證據證明噪音來自1210單位，噪音也可能來自附近的小巷，或一個街區外的一家酒吧。Maria Montgomery對業主委員會的立場表示質疑，指由於1210號租戶否認製造噪音，因此業主委員會沒有及時執行章程，認為業主委員會必須審查並考慮Brianna Polden的證據，並在必要時收集自己的證據。

Maria Montgomery最終裁定，業主委員會需向事主Brianna Polden支付5,000元，以補償她因噪音擾民，而無法安享原居所的損失。