加拿大中文電台 AM1470 FM96.1

Local News 本地新聞

溫市府邀請居民就《溫哥華官方發展計劃》提供意見   

2025-10-09 12:49

目前，溫哥華市府正將2022年推出的《溫哥華計劃》落實為《溫哥華官方發展計劃》(ODP)。計劃將涵蓋全市、並將以附例通過的政策文件，旨在指引溫市未來30年及其後的發展與轉變。文件訂明全市的土地使用政策，並規劃供住屋、就業、公園及學校的空間。

《溫哥華官方發展計劃》草案已增加新的細節，包括通用土地用途 (GLU)指定和地圖顯示如何使用不同地段，包括最大開發潛力；有關環境敏感區域、危險土地、公用設施和學校、公園等公共設施的  新資訊，以及整合新的省級要求，例如強制性住房目標、引入交通導向區 (TOA)，並透過《第18號法案》改變公眾聽證要求。

發展計劃將由市政府或私人業主主導的區域規劃及重新分區逐步實施。計劃本身並非重新分區政策，亦不保證任何特定地段的開發。此外，現有的設計、宜居性和開發政策將繼續適用。 
 
根據新的省級立法《第18號法案》，市府不得就符合《溫哥華官方發展計劃》以及住宅建築面積至少為50%的項目舉行公聽會。法案旨在加快急需住房的交付，並與其他城市的程序保持一致。所有現有的市政府重新分區參與流程將繼續進行，包括在作出重新分區決定前，有機會向市府工作人員和市議會提交意見以供審議。 

溫哥華市府由即日起至本月29日，邀請居民了解《溫哥華官方發展計劃》 草案，以及參與活動並提供意見。市府收集的意見，將作為制定《溫哥華官方發展計劃》最終版本參考，並將於明年提交予市議會審議。

溫哥華市府表示，《溫哥華官方發展計劃》 是一項高層規劃，能夠確保當地特色，包括特定歷史、文化和城市背景，以及繼續進行詳細的區域規劃，例如Rupert Renfrew 架空列車站方案及Cambie走廊方案。計劃一旦透過附例通過，市議會將指導土地使用決策，例如重新分區，確保城市以有組織和策略性的方式發展，並為居民和企業提供更大的可預測性。