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三角洲市否決高樓重建計劃　發展商反擊：政策朝令夕改   

2025-10-08 19:04

卑詩省發展商Century Group提出重建三角洲市Tsawwassen市中心購物商場的高樓住宅項目，但遭市議會一致否決，理由是該項目與《官方發展計劃》不符。事件引起發展商不滿，指市府漠視增加房屋供應的省級政策。

Century Group總裁Sean Hodgins表示，市府的決定為全省有意增加房屋供應的城市立下壞先例：「每次都變更要求和批評標準，讓人無所適從。」

三角洲市長George Harvie回應指，議會否決項目是基於居民強烈反對高樓的意見，以及現行社區規劃的規定：「社區明確表示，不接受任何形式的高樓建築，」George Harvie補充：「最重要的是，根據市中心規劃，該地段的建築高度上限是六層。」

Century Group總裁Sean Hodgins則批評市議會缺乏彈性，未有深入探討項目詳情就草率否決。他指出，Century Group已將建築高度削減25%，單位數量亦有縮減，但仍不獲批。

市長George Harvie所提及的官方社區規劃於2024年通過，內容指出，市中心地段建築高度原則上為六層，但若項目能提供重大社區貢獻，則可容許最高達24層的建築。

Sean Hodgins認為，他們的計劃正是符合這項例外條件。他指出，Century Group已提出提供醫療設施空間、超市及藥房作為社區貢獻，其中包括為Delta醫院與社區健康基金會預留6,500平方呎的空間興建社區診所。

然而，市長George Harvie批評診所設施是臨時才提出，從未就此與市政府作過磋商，並指出該設施落成期太長。

儘管計劃被否決，三角洲市政府表示，未來仍歡迎Century Group重新提交計劃，但前提是必須遵守官方社區發展計劃的指引。