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有業主對多種化學物質敏感 民事申請禁鄰居使用洗衣香精遭駁回   

2026-11-12 14:30

卑詩省一名住宅業主聲稱，鄰居使用帶香味的洗衣產品，產生「令人難以忍受的氣味」，影響她使用露台及開窗，要求大廈管理委員會禁止鄰居使用相關產品，但卑詩省民事解決審裁處最終駁回其申索。

根據審裁處裁決，該名女業主表示，自2018年起，洗衣產品的香味令她無法使用露台及打開窗戶，但紀錄顯示，她首次正式投訴是在2023年。

大廈管理委員會接獲投訴後，成立調查小組，檢查她單位附近的乾衣機排氣口，並到訪鄰近住戶，要求居民停止使用及棄置帶香味的產品，同時向大廈所有住戶發出通知，呼籲避免使用香味產品。

審裁處成員指出，管理委員會已拆除最接近投訴單位的乾衣機排氣口，因此無法確認氣味的持續來源。由於大廈位於人口密集地區，附近亦有其他住宅及商業場所，氣味可能來自大廈以外。

女業主曾提交醫生信件，證明對多種化學物質敏感，但未能提供證據證明經乾衣機排氣口飄出的香味會危害健康。

審裁處成員指出，判斷是否構成滋擾，須證明有關行為持續或反覆不合理地干擾他人使用住宅，而且影響必須達到實質程度。

她認為，使用洗衣香氛產品屬合理及合法活動，居民必須容忍鄰里生活中輕微的不便或滋擾，因此裁定有關申索不成立。