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大溫地產協會說溫哥華地區4月售出房屋數量與價格都比去年同期下降不同類型房屋的市場需求就各異   

2026-05-04 11:22

大溫地產協會說,溫哥華地區4月售出房屋數量與價格都比去年同期下降,不同類型房屋的市場需求就各異.
在4月,大溫地區售出2110間屋,較去年同期減少2.5%與過去10年的季節性平均比率相比,就下降22.9%.
協會首席經濟學師兼數據分析副總裁Andrew Lis說,雖然整體市場活動下降,獨立屋市場在今年春季就回暖,可能反映出其他類型房屋的銷售量亦會增加.
上月合共有659間獨立屋易手,較去年同期增加14%,柏文售出1009間,按年計,減少10.7%,城市屋等相連住宅售出433間,較去年同期減少2%.
Lis說,獨立屋銷量較去年同期增加,多戶住宅銷量就下降,上述趨勢在大部份地區普遍存在,過往獨立屋市場曾經一度成為市場情緒的風向標,其他市場出現類似轉變,可能只是時間問題.除非大量賣家湧入市場,否則庫存水平可能會下降.
在4月,新增6684間掛牌求售房屋,較去年同期減少2.4%,不過,比過去10年平水平高出15.5%,總庫存量較去年同期微增0.2%,合共16,236間,較長期平均就高出37.9%.

協會說,大溫各類房屋上月綜合中位價$1,098,000,較去年4月跌6.9%,與對上1個月相比,就跌0.6%.