加拿大中文電台 FM96.1

Local News 本地新聞

溫市通過禁止房東拒絶租戶安裝流動式冷氣 違例者罰款千元   

2026-06-04 13:13

溫哥華市議會經投票後，通過效法本國及美國其他城市，制定支持租客使用降溫設備的法規。日後房東若禁止租戶安裝流動式冷氣，將罰款1000元

動議去年由 One City 議員 Lucy Maloney及COPE 議員 Sean Orr 提出，指現時二埠及滿地堡兩城市，已制定法規，禁止房東限制租戶使用流動式降溫設備，而美國部份城市亦制定與降溫相關的房東法規。

新修訂的附例將包含一項例外條款，允許業主在無法合理遵守新法規的情況下申請豁免，例如建築物需要進行重大升級先可安裝冷氣，或存在重大安全隱患。相關情況下，房東可以向溫哥華首席執照檢查員提交由註冊專業人士，例如建築師或工程師的認證，同時必須解釋拒絶安裝冷凍設備不適合該住宅單位。違規房東將被罰款1000元。

溫市議會同時通過向省府施壓，要求市長沈觀健去信省房屋廳長，呼籲修改省住宅租賃法和分契式物業法，禁止房東和分契式物業公司，限制租戶使用流動式降溫設備，並要求省府更新溫哥華之前提出的制定室內最高溫度標準請求。

溫哥華沿岸衛生局醫療衛生官員Michael Schwandt在會上發言時表示，研究顯示有租賃協議禁止租戶使用空調，意味著租戶如果試圖保持涼爽，將可能被驅逐。而BC省預計今年將再次迎來炎熱輸燥的夏季。

第一聯合教會系統變革和法律主管Sarah Marsden表示，雖然 2021年出現的「熱穹」屬於前所未有，但隨著氣候變化，類似的氣溫將會越來越常見。而下一個「熱穹」頂的出現，最早可能就在本月。

ABC市議員楊瑞蘭Sarah Kirby-Yung表示，希望省府盡快採取行動，尤其考慮到省房屋廳長貝麗儀Christine Boyle在擔任溫哥華市議員期間，曾倡導租戶降溫權利。

今年是2021年BC省「熱穹」事件五週年，當年6月及7月出現的一股熱浪，影響範圍波及太平洋西北地方和本國西部大部分地區，BC省錄得有史以來的最高溫49.6度，導致全省619人死於與高溫相關疾病，溫哥華佔117人，其中 98%死亡個案發生在室內，而大部分發生在未有足夠製冷系統的房屋內。