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溫市男子無牌管理物業八年 被罰八萬元   

2025-07-15 16:14

卑詩金融服務管理局日前公布，溫哥華男子Peter Ho Chiu Chu（音譯：朱浩釗）與其公司168 Rock Solid Homes Ltd.，承認在未持有執照情況下從事物業管理服務逾八年，並與當局達成協議，同意繳付7.5萬元罰款及5,000元調查費，合共八萬元。

據管理局公布的協議文件，該男子聲稱直至當局主動聯絡展開調查前，並不知悉物業管理人須領有執照。他已提出申請牌照，惟審核過程因調查而暫停。早於2019年，舊有房地產監管機構接獲投訴後展開調查，揭發該男子旗下公司於2012至2020年間，曾為溫哥華、列治文、三角洲、本拿比及西溫共至少31個物業提供管理服務，包括招租、篩選租客、簽署租約、收租及代表業主出席租務處聆訊等，每月收取租金8.333%作服務費，並按維修費收取貨品及服務稅，亦就出席聆訊額外收費100元。

該男子為該公司唯一董事，2020年5月已簽署承諾書，保證除非持有有效執照，否則不會再提供房地產服務。但調查顯示，他其後仍繼續提供物業管理服務，雖未收費，但表明期望待獲發牌後獲得報酬。最終當局向該男子及其公司發出緊急命令，勒令全面停止相關業務。當局指該男子在調查期間一直合作，並強調其過往並無違規紀錄。

此外，其妻子Rena Liang亦於今年5月被揭發專業失當，與個人地產公司一併被罰款五萬元，原因包括明知丈夫無牌仍指示租戶向其支付租金，並以其公司名義向朱氏提供並註冊為抵押貸款的資金。

（陳雯菱報導）