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央行按兵不動　專家稱買家入市時機理想   

2025-06-04 16:26

加拿大央行日前宣布，基準利率維持於2.75厘不變。行長Tiff Macklem解釋，儘管近期通脹數據較預期為高，經濟不穩與美國總統特朗普的貿易政策構成重大變數，因此當局選擇觀望。他指出，目前仍須進一步觀察美國貿易政策走向，以及其對加國經濟和物價的實質影響。

加國經濟雖未見急劇下滑，但各地已開始感受到高利率帶來壓力。加拿大政策選擇中心高級經濟師David MacDonald指出，越來越多民眾出現還款困難，包括信用卡及車貸違約，甚至申請破產。經濟師Colin Mang則稱，加央行採取觀望策略屬明智之舉，因當前受報復性關稅等因素影響，商品價格波動甚大，難以準確預測未來半年經濟走勢。

利率不變之下，大溫地產市場持續冷卻，成交量跌至近十年低位。Royal LePage地產代理Adil Dinani表示，現時買家處於罕見有利局面，既可慢慢比較樓盤，又能爭取更佳交易條件，無須急於入市。貸款經紀Vik Sahi亦指，現時固定與浮動按揭利率平均在4厘左右，屬歷來中位數水平。他稱，利率微跌、樓價回調及市場供應增加，形成有利買家的「三合一」時機，建議曾於2023或2024年以高息借貸的業主考慮重組貸款。多位經濟師預料，加央行年底前有望再減息一次。

（陳雯菱報導）