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溫市議會傍晚續審百老匯街走廊規劃 超過100名公眾發言   

2024-12-12 15:47

溫哥華市議會昨日審議百老匯街走廊規劃，由於超過100名公眾登記發言，會議今日傍晚繼續。

溫市議會2022 年 6月，通過的百老匯走廊項目，目標是30年內，沿百老匯地鐵線建造超過100座大樓，約3萬個出租房屋單位，其中部份樓高達32層。溫市議會上月亦通過第一座計劃中的大樓，位於東10Ave ，樓高19層。

市府職員提交予市議會的最新報告指，截至今年10月1日，共有139個項目正在開發中，並提供項目整體更新，同時建議部份政策修正及變更，當中包括取消部份地區及街區，允許建造高層建築數量限制，同時增加建築物的高度限制。

報告同時建議進行修訂，以便土地使用政策，符合BC省府提出以交通為導向住房的立法要求。

新建議引起很多居民不滿，超過100名公眾登記發言，昨晚市議會已聽取部分人士的意見。

有發言人士話，自己即將被逼遷，形容重新發展意味失去家園，有居民話，居住在現時的柏文已超過20年，受到發展計劃影響，被逼由現時的安樂窩搬到面積只有438平方呎的1房單位生活。

也有居民指，該項目會對社區帶來永久性影響，居住在現有可負擔單位的租戶會被迫搬遷，也未清楚何時能讓他們返回新建築，不認同興建更多可負擔房屋能夠降低樓價，直言發展商只會將新可負擔單位面積縮得更小，不利家庭居住。

綠黨市議員費必得（Pete Fry）表示，已聽到市民對項目的很多擔憂，尤其是擔心被迫搬遷。

除了居民，也有規劃專家提出擔憂。建築師兼規劃師Michael Geller說，他如今參與的項目正在努力尋找單位來重新安置現有租戶，而目前的多個提案，包括1萬5000個市場單位以及大約4000個可負擔租住單位，意味著可能會拆除2000棟現有的舊柏文大樓，他擔心現有租戶的去向。

溫市特別項目辦公室的Chris Mah表示，雖然該提案中的密度規定，會比最初設想的更大，但並不一定表明溫市的商業村會發生變革。在很多情況下，由於這些繁忙的商業區具有高價值的零售用途，令現有地價很高。而在租金要求低於市場水平的情況下，重建不一定具有財務吸引力。

數百名居民上月也於溫哥華市政廳外集會，呼籲暫停計劃，認為放寛建築物高度限制，將為社區帶來太大改變。

百老匯項目中的租戶保護，要求流離失所的租戶，有權根據搬遷前的租金，以低於市場價返回新建築。相關租戶還有權獲得4到6個月的租金補償，以居住的時間長短而定，以及可獲幫助尋找及搬遷到新單位。

粵語：聞栩婷 報道