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學者提議採用新的物業稅收方法,令業主和租客變得雙贏   

2018-12-05 21:10

學者提議採用新的物業稅收方法,令業主和租客變得雙贏

隨着昨日溫市議會通過修改市府附例,加強保護租戶的權益之後,有學者提議採用一個新的物業稅收方法,令業主和租客變得雙贏,各取所需。

BC大學商科學院教授Thomas Davidoff 建議政府可以嘗試增加業主的物業稅,但同時降低入息稅及銷售稅。

Davidoff 還建議物業稅應該以預計租金計算,而不是以現時的物業估價作為徵收物業稅的準則。如果以他建議的方法,估計政府可平均增加四陪的稅收。

他認為,雖然這個模式令業主繳交的稅款較多,但由於入息稅及銷售稅會較現時少,故此,業主也會有所得益,但最受惠的仍然是租客。因為他所建議的新系統,縱使沒有直接減少租金,但因為入息稅及銷售須減少,租客變相從中得益較多。

不過,他相信這個新模式將會受業主反對,尤其是較高估值的房屋及已退休的業主。因為在新模式下,業主需要有高入息,才可在新系統中獲益。因此,他們會認為這項新建議對他們不公平。