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溫哥華地區上月房屋銷售按年計減少4.6%延續自5月以來的低迷態勢預計趨勢會持續到年底   

2026-09-02 14:55

大溫地產經紀協會發表報告，上月售出房屋1869間,比過去10年的季節性平均減少20.7%.上個月新掛牌求售房屋4100間,較去年同期減少3%,與10年期平均相比,減少1.3%.總庫存按年計15,798間,減少2.7%,與長期平均相比,就高出26.2%.

今年8月，所有類型獨立屋、連排房屋和公寓的銷售與在售房源比例為12.3%。以房產類型劃分，獨立屋的庫存比率為 9.6%，連排住宅為 15.1%，公寓為 13.7%。

大溫所有住宅物業綜合基準價格超過108萬元，較上月減少0.6%，而與去年同期比就減少5.6%。獨立屋銷量為557間，比去年同期減少3.1%；公寓銷售量為891套，比去年同期減少6.8%；

協會首席經濟師兼數據分析副總裁Andrew Lis說,庫存水平已經由去年的高峰回落,加上銷售速度低過往常,導致屋價在所有市場板塊都下跌. 自5月份以來，銷售量一直低於協會1月份的預測，雖然房源充足及價格偏低，都會被認為是有利買樓的條件，但不足以促使眾多買家出手。

Andrew Lis指出，加美貿易戰當然有影響，但真正令樓市冷淡的主要原因是本地移民數量減少、投資者需求下降，以及抵押貸款利率仍未達到足以刺激強勁購房活動的水平，他預計趨勢將持續到年底。