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卑詩地產經紀無牌管理出租物業　罰逾3.3萬   

2026-07-22 11:34

卑詩省一名地產經紀承認無出租物業管理牌照，提供物業管理服務，並與金融服務管理局達成和解，同意支付逾3萬3千元罰款及調查費用。

涉事地產經紀Anh Thuy Hoang自1998年起，一直持有地產交易代表牌照，直至2024年7月，才取得出租物業管理牌照。

該經紀於2018年12月與一名客戶達成非正式協議，同意為對方位於滿地寶的兩個物業，提供管理服務。

根據協議，該經紀表示不會收取任何報酬，但文件未有說明她有否獲得其他利益。

調查亦顯示，該經紀曾代業主收取三個物業的租金，並將款項存入業主帳戶，同時安排繳交地稅、刊登出租廣告、安排租客看房、草擬租約、協商租金調整，以及協助租客處理維修及更換家電等事宜。

管理局指出，上述工作均屬出租物業管理服務，而經紀當時並未持有相關牌照。

她亦未有將代收的租金，交由其所屬地產經紀公司處理，亦沒有透過公司信託帳戶管理相關款項，並且沒有向僱主披露有關安排。

該經紀在同意令中承認，在未有相關牌照下提供出租物業管理服務，以及未有遵守經紀公司資金管理及申報規定，均構成專業失當。

根據協議，她同意支付3萬元行政罰款，以及3,764.28元執法調查費用，合共33,764.28元，以解決事件。

管理局表示，該經紀過往並無任何紀律處分紀錄。