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BC省府住宅短租規定計劃作出修改   

2026-04-17 16:37

BC省現時規定，允許連續兩年保持至少3%健康空置率的市政當局，選擇退出短租主要居住地要求。為進一步幫助滿足夏季旅遊需求，省府宣布選擇更改退出計劃的市政當局提交申請時間。

從明年起，BC省內空置率持續較高的城市，將可以提前選擇退出省政府關於限制主要住宅短租規定。申請退出計劃的社區時間，將從3月31日提交、11月1日生效變更為2月28日提交、6月1日生效，以便應對繁忙的夏季。

其中，一項特別的一次性規定，將允許Kelowna在今遵循同樣的進度安排，從6月1日起選擇退出省府的主要居住地要求，以表彰該市在今年夏季計劃舉辦的重大活動。

省房屋及城鎮事務廳長貝麗儀Christine Boyle表示，短期租賃規則旨在讓房屋回歸長期市場供民眾居住，並賦予租賃市場健康的社區更大靈活性，以提供更多旅遊住宿。其中，Kelowna社區經改善住房狀況後，已將空置率降至健康水平，從而充分利用夏季旅遊旺季。

當局歡迎Kelowna採取的周全措施，取消市中心部分建築的主要居住地要求，同時在大多數住宅區保留相關要求，以確保當地居民有足夠的住房可用。

省旅遊廳長康安禮Anne Kang表示，BC省許多地區，短租是旅遊業的重要組成部分，今次調整旨在協助社區作出最符合居民，包括旅遊業界住房需求的決策，同時能夠支持旅遊經濟的發展，對可持續的旅遊業增長至關重要，不僅能扶持當地企業，同時能促進省內經濟繁榮。

BC省《短期租賃住宿法》於2023年秋季提出，並於2025年6月全面實施，法案主要針對居住人口超過 1萬人的超過60個社區。法案同時規定，允許連續兩年保持至少3%健康空置率的市政當局，選擇退出短租主要居住地要求。

自法案推出後，全省長期租約的租金下降14.3%。此外，根據加拿大按揭及樓房公司CMHC的年度數據顯示，在人口超過1萬的社區，房屋空置率平均已從2023年法案出台時的1.2%，上升至2025年的3.5%。