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溫市議會批准首份《官方發展規劃》   

2026-03-12 10:54

溫哥華市議會批准了該市首份 《溫哥華官方發展規劃》（ODP），旨在於未來至少30年內，指導市內土地用途決策及城市建設。

溫市府今日宣佈，市議會已經批准溫哥華首個官方發展規劃（ODP）。市府表示，新一份發展計劃將明確土地用途，透過
總體規劃，為居民、企業和發展商提供更清晰、明確的未來資訊，讓他們了解社區的發展方向。規劃中包含的地圖和政策條文，將楚地展示住房、辦公空間、公園、學校和公共設施的選址，有助確保城市發展與基礎設施和配套的建設協調一致。 

市府表示，今次決策過程經過公開聽證程序。 《溫哥華官方發展規劃》（ODP）將透過地方附例正式實施，並成為指導未來城市建設決策的主要土地用途政策，意味著所有未來的發展申請，都必須符合    《溫哥華官方發展規劃》的要求。  

《官方發展規劃》本身並不涉及任何地塊的重新分區。相反，《官方發展規劃》將為未來的決策提供了政策基礎，透過區域規劃、市府和私人發起的重新分區申請，以及未來的基礎設施規劃和投資，逐步實施。區域規劃將持續完善各個社區的具體細節，確保城市發展能夠契合每個社區的獨特背景和特色。

《官方發展規劃》（ODP）將於2030年及之後，每五年進行一次審查，以確保相關文件能夠持續應對新挑戰、住房需求和社區優先事項。

市長沈觀健表示，《官方發展規劃》的實施，對溫市而言具里程碑意義，可 確保城市發展以深思熟慮且協調一致的方式進行，從而提供更多住房，支持強勁的本地經濟，並建立完整、互聯互通的社區；這亦關乎確保城市能夠繼續滿足市民需求。 

市府表示，根據省府2024年第18號法案《溫哥華憲章》修正案，符合市內總體規劃且住宅建築面積佔比至少達50%的項目，不得舉行公開聽證會。新變革則將有助於加快新住房審批速度的同時，保留公眾在重新分區過程中發表意見的額外機會。