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BC投機空置稅正接受申報 3月31日或前必須完成申報   

2026-01-16 12:03

BC省財政廳表示，由本月起屬於省投機空置稅徵稅區範圍內的所有業主，將陸續收到申報信件。徵稅區內的業主，必須於今年3月31日或之前完成申報，包括申請稅務豁免。

稅項適用於全省59個社區，外國業主以及大部分收入未在加拿大申報的業主，投機空置稅將從2%提高至3%。當局是基於獨立諮詢意見，認為提高相關稅率將可進一步激勵業主使用、出租或出售空屋。

至於擁有空置或未充分利用房屋的至於加拿大公民和永久居民，稅率就由原先0.5%調升至1%。而BC省居民的稅收抵免額，亦會由2000元增加至4000元，稅收抵免適用於不符合20多項稅收豁免資格的人。

稅率調整是根據獨立建議，認為提高相關稅率可進一步鼓勵業主善用物業、將物業出租，或出售空置房屋。

財政廳重申，超過99%的BC省居民符合豁免資格，但所有徵稅區的業主必須完成申報。大部分自住、將物業出租六個月或以上，或符合其他豁免條件的人士，均無須繳交相關稅項。

根據資料顯示，2024年相關稅項為省府帶來近8000萬稅收利益，全數用於資助徵稅地區的可負擔房屋計劃。而省府在2024-2025財政年度，在投機空置稅指定區域的房產方面，一共投資19億。受惠者包括家庭、長者及殘疾人士提供的可負擔租住單位。稅收亦用於為原住民家庭、原住民長者及低收入人士提供居所。

省財政廳長貝雅麗表示，每位如實申報物業用途的業主，都是協助解決房屋問題，確保房屋單位不會被閒置，而是供民眾租住或購買。當局必須持續推動工作，為租住者提供可負擔房屋，而不會重蹈覆轍，讓市場再次落入投機者手中。 

省房屋廳長貝麗儀就說，租客需要優質且可負擔的居所，而當局的房屋計劃，正逐步實現這一個目標。大溫及大維多利亞地區的空置率，正處於數十年來的最高水平，租金亦有所回落。投機空置稅有助確保教師、醫護人員，以及所有維持本省運作的人員有更多居住選擇。

BC省府自2018年起推出投機及空置稅至今，成功協助大溫哥華地區的長期租賃市場增加超過2萬套住房。根據Rentals.ca最新報告顯示，BC省的租金持續下降，其中二埠、溫哥華及素里  等徵稅區跌幅尤其顯著。

相關稅收政策旨在促使業主將更多房屋進入市場，讓更多人有機會擁有居所。省府同時每年都會就相關稅項進行調整，確保能夠有效服務社區，並為BC省居民騰出住房。