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大溫都市局發布區域停車研究報告   

2025-07-31 17:21

大溫都市局發表一份報告，研究大溫地區不同城市的泊車情況，發現發展商新增車位，一個家庭就需要額外賺取3萬1000至3萬6000元的收入，才能獲得抵押貸款資格。

大溫都市局發布的這一份報告，是基於大溫地區超過3萬3000 個停車位及217棟建築物數據，顯示停車使用情況。當中發現不同重點，首先是停車位供應由市場帶驅動，開發商根據需求提供停車位作為便利設施，但將導致開發商增加建設成本，最終將由居民支付，若要增加一個停車位成本，一個家庭就需要額外賺取3萬1000至3萬6000元的收入，才能獲得抵押貸款資格。

大溫都市局土地利用規劃經理Laurel Cowan表示，研究團隊訪問了發展商及居民，了解過情況才得出這個數字，但強調不同地區建築的成本都不同，這個收入預測只是一個中位數。

報告又指距離架空列車800公尺以內範圍的建築物，平均每單位就有1.09個泊車位，平均佔用率為64%；而距離頻繁巴士站400公尺以上範圍的區域，平均每個單位有1.47個停車位，平均佔用率為68%。

此外，大溫地區的停車場佔用率因社區而異，從57%至75%不等。當中部份地區不接近溫哥華市中心，佔用率相對較高，例如高貴林港是78%、北溫是77%、二埠是71%。有更多公共交通工具選擇的本拿比市就只有62%。

Laurel Cowan解釋，今次研究數據只是反映某一段時間的情況，所以不同地區的比例都會有變動，或者會因為居民流動都改變，而研究團隊都希望可以繼續觀察情況。

對於大溫地區亦以公共交通工具主導，或令駕駛者方便，她認為有更多設施幫助駕駛者當然更好，尤其住得不近公共交通工具的居民，但有更多公共交通工具都幫助到城市，令大溫地區繼續實現可持續發展。

梁晉穎報道