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大溫租金續跌 地產經紀指源於供應量增加   

2025-06-09 15:16

租賃平台Rentals.ca與分析機構Urbanation發表最新全國租金報告。5月份溫哥華市與北溫的一房單位租金分別按年下跌4.8%及4.9%，但兩個城市仍佔全國租金價格的頭兩位，分別是2544元及2620元。而本拿比則排第三，一房單位租金是2337元，但按年下跌8.2%。

兩房單位的租金方面，溫哥華則是3358元，按年下跌7.4%，本拿比則是2954元，按年下跌8.1%。

卑詩省華人地產專業協會會長譚清華接受訪問表示，溫哥華的租金會下跌，是因為出租單位數量增加。他認為在一至兩年前，租金的價格其實太高，因為太多人要找屋住。不過近年情況就不同。

譚清華說：「現在相對來說，出租單位多了，現在租客多了選擇，業主希望更快把單位出租，就相繼把租金減低少許來出租。」

他又認為租屋的人不會少，因為始終現時民眾較少選擇買樓，同時政府亦鼓勵發展商出租房屋，發展商新建的樓宇單位都會選擇出租多於發售，亦有更多獨立屋出租地下室單位。

展望租務市場的未來，譚清華覺得租金價格在下半年不會太幅度變動，應該持緩緩下跌的趨勢，因為市場上仍有等待租出的單位，而省府興建更多可負擔房屋，都可能令待出租單位需要時間等待租出。

譚清華說：「我覺得租金不會太幅度下降，因為發展商需要一定回報，不能夠太便宜就出租，而且到適當時間，發展商亦不會再舖天蓋地興建新住宅。可能都會停頓下段時間。」

他補充，下跌的幅度取決於發展商需要用多久去租出現時待租的單位，但一定不會有太幅度下跌。

粵語：梁晉穎報道